Ēkas būvdarbi RSU farmācijas studiju telpu un pētnieciskās laboratorijas izveidei Konsula ielā 21, Rīgā

Veikti grozījumi saskaņā ar sociālo nodokļu likmes izmaiņām, kas samazina kopējo līgumcenu, kā arī veikti grozījumi par papildu darbiem, kas palielina līgumcenu.

Līguma Nr. 59-23/E/172/2020. Darbu izpildes laikā ar ierakstiem autoruzraudzības žurnālā un iknedēļas būvsapulču protokolos tika apstiprināta tādu papildus darbu izpildes nepieciešamība, kas uzlabo tehnoloģisko risinājumu un kopējo ēkas un telpu funkcionalitāti un, kas nebija paredzēta Atklātā konkursā, bet ir nepieciešama un saistīta ar Līguma noteikto Darbu izpildi. Papildus darbus, ir nepieciešams veikt esošā Līguma ietvaros, lai nodrošinātu vienotu garantijas saistību izpildi pret Pasūtītāju. Papildus darbu kopējā cena atbilstoši Uzņēmēja Papildus darbu tāmei ir 591 054,96 EUR (pieci simti deviņdesmit viens tūkstotis piecdesmit četri euro 96 centi) bez PVN. Savukārt kopējo būvdarbu izpildes termiņš pagarinās līdz 2022.gada 16.augustam (ieskaitot) un objekta nodošanas ekspluatācijā termiņš noteikts - 2022.gada 20.septembris. Līdz ar to Līgumā noteikto Darbu kopējais izpildes termiņš ir 670 dienas no Līguma noslēgšanas dienas.

Līguma Nr. 59-23/E/172/2020. Uzņēmējs informēja Pasūtītāju, un pārējos būvniecības dalībniekus, ka veicot būvprojekta risinājumu izbūves iespēju novērtēšanu un apsekošanu objektā Konsula ielā 21, Rīgā, secināja, ka ir iespējams veikt atsevišķu būvprojekta risinājumu tehnoloģiskos uzlabojumus, kā rezultātā paaugstinātos šo risinājumu funkcionalitāte, samazinātos ekspluatācijas izmaksas. Vienlaikus Puses būvniecības realizācijas gaitā konstatēja kļūdas būvprojekta dokumentācijā. Pasūtītājs informēja autoruzraugu par konstatētu kļūdu būvprojekta būvdarbu apjomu sarakstā “BA” un izmaksu aprēķinā “T” sadaļās (neatbilstoši LBN 501-17 “Būvizmaksu noteikšanas kārtība” punktam Nr.10 un 17.1.) un nepieciešamību izbūvēt, būvprojekta 28. sējumā uzrādīto “Vadības un automatizācijas sistēmas”, 4.stāva laboratoriju telpu specifikāciju D.3.2. “control system”, kā arī par nepieciešamību pieslēgt vadības un automātikas sistēmai 4. stāva laboratoriju klimata vadību. Pasūtītājs konstatēja, ka ņemot vērā projekta kļūdu ir iestājusies situācija, kuru iepriekš Puses nevarēja paredzēt. Būvniecības dalībnieki, izskatot esošo projekta dokumentāciju un apsekojot situāciju objektā secināja, ka, lai nodrošinātu visu ēkas sistēmu funkcionālo veiktspēju, sistēmu savstarpējo mijiedarbību, sistēmu attālinātās vadības uzlabošanu, kā arī iespēju efektīvāk veikt apkopes darbus, samazinot ekspluatācijas izmaksas nākotnē, nepieciešams, tostarp veikt būvdarbus objektā Konsula ielā 21, Rīgā atbilstoši būvprojekta izmaiņām 28. būvprojekta sējuma “Vadības un automatizācijas sistēmas” specifikācijās atbilstoši Vienošanās noteiktajam. Saskaņā ar Līguma 11.2.1.punktu, tai skaitā Līguma 11.2.2.punktu būtiski Līguma grozījumi pieļaujami, ja konstatēta nepieciešamība veikt tādus darbus, kas izriet no Pasūtītāja prasību izmaiņām saistībā ar Objekta lietošanas funkcionāliem vai tehnoloģiskiem papildinājumiem vai uzlabojumiem. Kā arī atbilstoši Līguma 11.2.3.punktam Pasūtītājs ir secinājis, ka Vienošanās apsvērumos iepriekš minētie Līguma grozījumi ir nepieciešami, lai sasniegtu Būvprojektā norādīto galarezultātu un, lai nodrošinātu Objekta funkcionēšanu, atbilstoši tiem mērķiem, kuriem Objekts paredzēts.

Līguma Nr. 59-23/E/172/2020. Pasūtītājs saņēma Uzņēmēja 2022.gada 07.oktobra vēstuli Nr. N17-13/1170e (Līguma pielikumā Nr.2; turpmāk – Vēstule_1), kurā norādīts, ka Uzņēmēja ieskatā pastāv pamatotas aizdomas, ka RSU farmācijas studiju telpu un pētnieciskās laboratorijas ēku Konsula ielā 21, Rīgā, nodot ekspluatācijā līdz 2022.gada 20.oktobrim var būt neiespējami, no Uzņēmēja neatkarīgu, iemeslu dēļ, proti, uz Vēstules_1 sagatavošanas brīdi Uzņēmējs nav saņēmis kadastrālās uzmērīšanas lietu un Valsts zemes dienests (turpmāk – VZD) nespēj sniegt informāciju, kad tā tiks izgatavota un izsniegta. Pasūtītājs saņēma Uzņēmēja 2022.gada 28.oktobra vēstuli Nr. N17-13/1200e (Līguma pielikumā Nr.4; turpmāk – Vēstule_3), kurā norādīts, ka būves kadastrālās uzmērīšanas lietu no VZD Uzņēmējs saņēma 2022.gada 24.oktobrī. Lai iesniegtu Būvniecības valsts kontroles birojā (turpmāk – BKVB) apliecinājumu par ēkas gatavību ekspluatācijai, Uzņēmējam ir jāpievieno Ministru kabineta noteikumos Nr.529 “Ēku būvnoteikumi” 167.punktā minētie dokumenti, tai skaitā ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikāts. Savukārt, lai varētu uzsākt ēkas energosertifikāciju un saņemtu ēkas pagaidu energosertifikātu, kā viens no dokumentiem, kas jāiesniedz neatkarīgajam ekspertam, kurš veic energosertifikāciju, ir būves kadastrālās uzmērīšanas lieta. Ievērojot minēto, Uzņēmējs lūdza Pasūtītāju noslēgt Vienošanos par ēkas nodošanas ekspluatācijā termiņa pagarinājumu līdz 2022.gada 5.decembrim (ieskaitot). Grozījumi veikti Līguma 3.pielikumā "Darbu izpildes grafiks", kas saskaņā ar grozījumiem paredz darbu izpildes stadijas starpposmu "Ēkas nodošana ekspluatācijā". Līguma izpildes gala termiņš grozījumu rezultātā nemainās. Līguma summas izmaiņas nav paredzētas ar grozījumiem.